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每平3803元 台北101租金飙高

K7娱乐快讯:

台北一○一大楼租金再传捷报。根据内政部实价网资讯,今年二月,台北一○一大楼八十楼,以每月租金一一○.六六万元出租约二九一坪办公室,换算每月每坪租金约三八○三元,创实价揭露以来该大楼租金第二高,仅次于八十三楼的租金行情。

自二○一二年八月实价登录政策上路以来,台北一○一大楼共揭露二十八笔租金实价资讯,每月每坪租金最贵四四一一元、最便宜二六五一元;去年以来揭露的六笔租金资讯,每月每坪均超过三千元。

台北一○一大楼租金最高的揭露资讯,为二○一四年四月,八十三楼月租九十八.三三万元,面积二二二.九四坪,换算每月每坪约四四一一元,不仅是该大楼唯一破四千元的实价纪录,也是全国商办最高租金纪录。

28笔资料最便宜每坪2651元

商仲业者指出,台北一○一最新租赁实价虽无法触及四千元,但每坪三八○三元的实价,若不计入某企业总部在旗下公司自租揭露租金单价三八○四元那笔,仍高居实价第二高租金,且台北一○一屋龄已十二年,八十楼最新租金较大楼落成时成长二成以上。

地价税、房屋税双涨占租金3成

不过,近年北市地价税及房屋税双涨,尤其是二○一四年七月一日以后取照的建物,以信义计划区两个指标商办国泰置地大楼、华南银行总部大楼为例,前者若每月每坪租金均价三三○○元,依北市六年缓涨机制计算,地价税及房屋税占租金收入,将从前两年的二十六.六五%逐步加重至后两年的三十.三四%;后者若每月每坪租金均价二八○○元,地价税及房屋税占租金收入,则会从前两年的二十五.○七%逐步加重至后两年的二十八.五三%。

台北101大楼租金再传捷报,最近该大楼80楼以每坪月租金约3803元租出,仅次于2014年4月租出的83楼每坪月租金约4411元,该纪录不仅是该大楼唯一破4千元的实价纪录,也是全国商办最高租金纪录。

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